德國慕尼黑房子概況

首先，這篇文章的產生，要感謝一位Monica姊

如果不是她當時的興趣，我可能不會有動力寫這篇文章

不過拖了半年多倒是真的..........Orz


德國慕尼黑因為一直有大量人口湧入，一直都是供不應求

更有開學季節一個房子有超過120組人馬前往投標的紀錄

先介紹 一下買房行情

首先是交通地點方便的房子

在兩圈內，超受留學生和上班族歡迎，靠近慕尼黑最大華人超市華興的，

大約每平方米4871歐，約合每平方米20萬內就能買到了

不過，德國購房網站上面的是裸價，通常還要加上些許費用，

對岸同胞們對於德國的房早就覬覦很久了 ，這裡有大致費用的說明

http://www.lvyeyun.com/art/267897.html?lang=hk

那租屋價呢？

同樣的地段，

每平方米17.5歐，所以粗略算下來，大約25年可以回本。

但是因為德國的房子有許多稅捐、保險的固定支出，而且租房收入是要扣稅的，這些成本算下來，可能要30年後才會回本。

這是距離學校比較近的房子，如果遠一點，就要看區域。

德國人自己喜歡住郊區，同一個城市，也有像大安區的黃金地段，也有像萬華區的低價出售。

如果是想要了解行情，可以看看.immobilienscout24，就是德國的591租屋網啦。

https://www.immobilienscout24.de/

目前德國政府對於外國人買房沒有特別設限，只是若不是在德國當地工作，貸款相對嚴格許多。

所以真金白銀直接買，是最方便的。

看完不曉得各位是想買呢？還是覺得可以收手呢？

就得自己評估啦！